Кадастровый паспорт земельного участка: структура и содержание

28.06.2025 в 23:29

Что такое кадастровый паспорт участка

Кадастровый паспорт - это официальный документ, содержащий основные технические и правовые характеристики земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Внешний вид и форма документа

Современный кадастровый паспорт представляет собой электронный документ, распечатанный на бумажном носителе формата А4, содержащий следующие обязательные разделы:

Основные разделы кадастрового паспорта

1. Общие сведения об участке

• Кадастровый номер
• Дата внесения в реестр
• Площадь участка
• Категория земель
• Вид разрешенного использования

2. План (чертеж) участка

Технические характеристики

3. Кадастровая стоимость

• Удельный показатель стоимости
• Дата определения стоимости
• Номер решения о кадастровой стоимости

4. Права и ограничения

1. Форма собственности
2. Сведения о правообладателе
3. Наложенные обременения
4. Зоны с особыми условиями использования

Особенности оформления

Отличия от прежней формы

• С 2017 года заменен выпиской из ЕГРН
• Содержит актуальные данные на момент запроса
• Не имеет срока действия (данные актуальны до их изменения)
• Доступен в электронном виде с ЭЦП

Как получить кадастровый паспорт

1. Обратиться в Росреестр или МФЦ
2. Подать заявление через портал Госуслуги
3. Указать кадастровый номер участка
4. Оплатить госпошлину (при необходимости)
5. Получить документ в выбранной форме

Заключение

Современный кадастровый паспорт земельного участка представляет собой выписку из ЕГРН, содержащую полные и актуальные сведения об объекте недвижимости. Документ необходим для совершения любых юридически значимых действий с земельным участком.