Как проверить квартиру в ЕГРН

29.06.2025 в 0:45

Проверка квартиры в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) позволяет получить достоверную информацию об объекте недвижимости перед покупкой или оформлением сделки. Рассмотрим основные способы получения выписки из ЕГРН.

Какие данные можно узнать из ЕГРН

Способы получения выписки из ЕГРН

1. Онлайн через Росреестр

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра
2. В разделе "Сервисы" выберите "Получение сведений из ЕГРН"
3. Введите адрес или кадастровый номер квартиры
4. Оплатите госпошлину (от 350 рублей)
5. Получите электронную выписку

2. Через портал Госуслуги

• Авторизуйтесь на портале
• Найдите услугу "Получение выписки из ЕГРН"
• Заполните заявку
• Оплатите пошлину со скидкой 30%

Какие документы проверить в выписке

• Тип права собственности
• Наличие ограничений (арест, ипотека)
• Соответствие площади данным в договоре
• Количество зарегистрированных собственников
• Историю перехода прав

Проверка обременений

Проверка через МФЦ

1. Запишитесь на прием в МФЦ
2. Подготовьте документы:
   • Паспорт
   • Документы на квартиру (при наличии)
3. Заполните заявление
4. Оплатите госпошлину
5. Получите выписку в установленный срок

Сроки получения выписки

• Электронная форма - 1-3 рабочих дня
• Бумажный вариант - до 5 рабочих дней
• Срочная выписка - в течение дня (доплата)

Важные нюансы

• Проверяйте актуальность выписки (не старше 30 дней)
• Сравнивайте данные с техническим паспортом
• Уточняйте информацию при расхождениях
• Храните полученные выписки до завершения сделки

Заключение

Проверка квартиры в ЕГРН - обязательный этап перед совершением сделки с недвижимостью. Современные электронные сервисы позволяют быстро и удобно получить необходимые сведения, избежав возможных рисков и проблем.