Как заявить доход от продажи

28.06.2025 в 23:15

При продаже имущества или активов необходимо правильно задекларировать полученный доход. Рассмотрим порядок декларирования доходов от продажи различных видов собственности.

Какие доходы от продажи нужно декларировать

Порядок подачи декларации

1. Подготовка документов

• Договор купли-продажи
• Документы о первоначальной стоимости
• Квитанции на улучшения (для недвижимости)
• Выписки со счетов (для ценных бумаг)

2. Заполнение декларации 3-НДФЛ

1. Укажите все источники дохода
2. Заполните раздел о доходах от продажи
3. Примените налоговые вычеты, если имеете право
4. Рассчитайте сумму налога

3. Способы подачи декларации

Налоговые вычеты при продаже

• Имущественный вычет - 1 млн руб для недвижимости, 250 тыс руб для иного имущества
• Вычет расходов на приобретение - при наличии документов
• Освобождение от налога - при владении недвижимостью более минимального срока

Особенности для разных видов имущества

Недвижимость

• Минимальный срок владения - 3 или 5 лет
• Нужно подтвердить право собственности
• Учитываются расходы на улучшения

Ценные бумаги

• Учитывается метод FIFO (первый пришел - первый ушел)
• Можно уменьшить доход на сумму расходов
• Отдельно декларируются дивиденды

Ответственность за несвоевременную декларацию

Полезные советы

1. Храните все документы о покупке и улучшениях
2. Подавайте декларацию даже при отсутствии налога
3. Используйте налоговые вычеты для уменьшения платежа
4. Консультируйтесь с налоговым экспертом в сложных случаях